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　　國有土地上房屋征收與補償一直都是關乎百姓實際利益，尤其就昆明來說，2008年啟動的大規模城中村改造後，涉及房屋征收與補償的問題也就更加凸顯。因此，針對《雲南省國有土地上房屋征收與補償辦法（草案）》（以下簡稱《草案》），昆明理工大學土木學院副教授、碩士生導師、房地產產業鏈研究所所長鄧曉盈認為，該政 策可謂是及時雨。
　　她認為，我省在國有土地上房屋征收與補償方面，近幾年的運作積累了很多經驗，但也有很多問題值得反思。征收、補償是《草案》的關鍵所在，也是百姓最關心的問題，不論是貨幣補償還是產權置換，補償標準都是非常核心的問題。昆明從2008年啟動了城中村改造後，有的項目順利推進，可有的項目卻因為拆遷補償等問題無法進行，過去，昆明的城中村改造採取的是一村一政策的補償辦法，但這也存在很多問題。因此，她提出，《草案》中明確對補償的嚴謹要求，是以市場為準，同區域、同地段、同時段、同產品的標準，補償相對來說是合理的。
　　同時，她還認為，由於房屋征收與建成有一定的時間差，在這段時間內土地、房屋的價值也是在升值的，因此，也應該考慮將升值的部分補償給被征收人。且就昆明的城中村改造經驗來看，先建好回遷房再拆遷，先補償再搬遷是更加人性化和可操作的辦法。
　　業界普遍認為，2008年昆明啟動大規模城中村改造以來，昆明的房屋供應總量已經供過於求，那麼在此時對該《草案》進行聽證，並有望在年內出台，又將對房地產市場帶來怎樣的影響？鄧曉盈認為，在目前的市場狀況下，對該《草案》進行聽證無疑是非常及時的，也將對整個市場起到很好的規範作用，對於政府來說，能更加結合市場進行規劃，而開發商則能夠更加理性地拿項目。
　　春城晚報 記者 楊春雁　　（原標題：專家建議：房屋征收 應先建好回遷房再拆遷）